税理士さんのご質問ケース集

税理士さんから「複数の不動産を所有するクライアントの相続争いを未然に防ぐためサポートしてほしい」というご相談を受けました。

クライアントは複数の不動産を所有しており、相続人ごとの配分で争族となる可能性がありました。

弁護士さんとも連携し、各不動産の収益性・将来性を詳細に分析。

その上で、相続人全員が納得できる最適な配分を提案し、遺言書作成を支援しました。

「おかげで相続争いを回避でき、家族みんなが安心して過ごせます」とクライアントに喜んでいただき、税理士さんからも感謝のお言葉をいただきました。

税理士さんから「クライアント企業が長年所有する不動産が、相場の半値くらいで貸し出だされているのでなんとかしたい」というご相談をうけました。

クライアントの賃料収入が上向けば、低迷している業績回復の追い風になる、とのことでした。

まず、周辺の賃料相場を徹底的に調査し、適正な賃料を算出。

その上で、賃貸借契約の再契約を支援し、クライアント企業の収益を大幅に向上させました。

クライアント企業の毎月の収益が大幅に増え、トータルの業績でも黒字化を実現。

クライアントの方から喜びの声をいただき、税理士の先生も大変満足されていました。

税理士さんから「時効の援用を主張し、不動産を不当に取得しようとする業者に困っているクライアントがいるので助けて欲しい」というご相談を受けました。

クライアントは大切な不動産を失いかけており、大変困ってる状態でした。

不動産のプロとしての法的知識を活用し、業者の主張を徹底的に調査。

その上で、売却を阻止するための法的措置を講じ、所有者の大切な財産を守り抜きました。

クライアントは 「おかげで、大切な不動産を守ることができました。本当に感謝しています」と、涙ながらに喜ばれ、税理士の先生も安堵されていました。

税理士さんから「クライアントが相続した土地を売却すべきか、賃貸すべきか迷っている」というご相談をうけました。

たしかにかなり微妙な不動産で、税理士さんもどうアドバイスしてよいのか決めかねている様子でした。

売却・賃貸の両面で査定を実施し、客観的なデータに基づいた詳細なレポートを作成。

その上で、クライアントの状況や希望に合わせた最適な活用方法を提案しました。

「土地の活用方法が決まり、将来への不安が解消されました」とクライアントから感謝のお言葉をいただき、税理士さんも「安心してクライアントに提案できたと」仰っていました。

税理士さんから「長年曖昧だった隣地との境界線を確定したいクライアントがいる」というご相談をうけました。

クライアントは境界線が曖昧なため、土地の評価が適正に行われず、困っていました。

土地家屋調査士と連携し、正確な測量を実施。

その上で、境界線を明確化し、適正な土地の評価を算出し、税理士の先生に情報提供しました。

クライアントの方から安堵の声をいただき、税理士さんからは「これで安心してクライアントに説明できます」と感謝のお言葉をいただきました。